1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
23.2万円/㎡
前年比-15.4%
札幌市中央区
23.2万円/㎡
前年比-27.8%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
パストラルハイム中島公園
北海道札幌市中央区南十三条西一丁目
札幌市営南北線 / 幌平橋駅 徒歩4分
1985年築 / 13階建 / 45戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
3,570万円
29.7万円/㎡
2,186
3,109
4,032
4,954
AI査定結果
推定相場価格
3,570万円
29.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,109万円〜4,032万円
25.9万円/㎡〜33.5万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年12月16日
パストラルハイム中島公園
3,450万円（28.7万円/㎡）/ 9階 / 120.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は24.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 3,450万円 | 28.7万円 | 9階 | 120.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/27 | 3,480万円 | 29.0万円 | 9階 | 120.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/31 | 2,580万円 | 21.5万円 | 9階 | 120.2㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/26 | 1,960万円 | 16.3万円 | 8階 | 120.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/18 | 3,080万円 | 25.6万円 | 12階 | 120.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/14 | 3,180万円 | 26.5万円 | 12階 | 120.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は28.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | パストラルハイム中島公園 札幌市中央区南十三条西一丁目 | 幌平橋駅4分 | 3,450万円 | 28.7万円 | 120.2㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 45戸 | SRC |
| 2025/01/24 | アルファコートX・宮の森II 札幌市中央区宮の森四条六丁目 | 二十四軒駅17分 | 2,890万円 | 31.8万円 | 90.97㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/13 | ロイアルヒルズ宮の森 札幌市中央区宮の森三条十一丁目 | 西２８丁目駅25分 | 2,390万円 | 22.3万円 | 107.35㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/29 | ライオンズマンション宮の森公園 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 西２８丁目駅7分 | 2,580万円 | 27.9万円 | 92.49㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/17 | ファミール宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 円山公園駅6分 | 2,980万円 | 25.5万円 | 117.03㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 56戸 | SRC |
| 2025/08/04 | ふじ井ハイデンス宮の森 札幌市中央区北六条西二十七丁目 | 二十四軒駅3分 | 2,590万円 | 28.3万円 | 91.53㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/23 | 神宮前パーク・マンション 札幌市中央区宮の森一条九丁目 | 丁目駅9分 | 2,990万円 | 32.2万円 | 92.8㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 13戸 | RC |
| 2024/08/23 | 西28丁目パークマンション 札幌市中央区北四条西二十八丁目 | 円山公園駅1分 | 2,390万円 | 24.1万円 | 99.31㎡ | 5SLDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 94戸 | RC |
| 2025/11/21 | 宮の森ロジュマン 札幌市中央区北三条西三十丁目 | 円山公園駅9分 | 3,280万円 | 35.5万円 | 92.42㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/06 | 二十四軒パークマンション 札幌市中央区北四条西二十八丁目 | 円山公園駅13分 | 2,390万円 | 24.1万円 | 99.31㎡ | 5LDK+S | 6階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 94戸 | RC |
| 2025/12/01 | 鳥居前シティハウス 札幌市中央区北一条西二十四丁目 | 円山公園駅5分 | 4,200万円 | 33.5万円 | 125.52㎡ | 4SLDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 28戸 | SRC |
| 2024/03/11 | エバーグリーン円山 札幌市中央区北一条西二十四丁目 | 円山公園駅4分 | 3,180万円 | 30.5万円 | 104.3㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 48戸 | SRC |
| 2025/05/20 | 北8条プレジデントハイム 札幌市中央区北八条西十五丁目 | 桑園駅3分 | 3,680万円 | 34.6万円 | 106.4㎡ | 3LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 56戸 | RC |
| 2024/05/05 | 円山北二条パークマンション 札幌市中央区北二条西二十一丁目 | 丁目駅9分 | 2,980万円 | 31.8万円 | 93.67㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/03 | 円山北2条パークマンション 札幌市中央区北二条西二十一丁目 | 円山公園駅11分 | 2,980万円 | 31.8万円 | 93.67㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/14 | クリーンリバー桑園第2 札幌市中央区北七条西十五丁目 | 桑園駅5分 | 3,099万円 | 32.7万円 | 94.78㎡ | 3LDK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/28 | チサンマンション円山公園 札幌市中央区南四条西二十六丁目 | 円山公園駅5分 | 3,100万円 | 33.8万円 | 91.66㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/31 | ディアプラザ植物園 札幌市中央区北七条西十一丁目 | 桑園駅8分 | 2,380万円 | 23.7万円 | 100.4㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | SRC |
| 2025/12/14 | ライオンズマンション円山南 札幌市中央区南六条西二十二丁目 | 円山公園駅13分 | 2,799万円 | 29.3万円 | 95.44㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1989年 | 52戸 | SRC |
| 2024/04/10 | コートハウス南七条 札幌市中央区南七条西二十丁目 | 円山公園駅10分 | 2,290万円 | 24.2万円 | 94.7㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/10 | コートハウス南7条 札幌市中央区南七条西二十丁目 | 西線6条駅8分 | 2,490万円 | 25.0万円 | 99.67㎡ | 3LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/16 | ラポール伏見 札幌市中央区南十二条西二十一丁目 | 西線11条駅12分 | 2,590万円 | 26.6万円 | 97.19㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 54戸 | RC |
| 2023/06/16 | プレタメゾン伏見 札幌市中央区伏見一丁目 | 円山公園駅14分 | 2,500万円 | 24.1万円 | 103.54㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/25 | ジムテルプラパ 札幌市中央区南三条西八丁目 | すすきの駅9分 | 2,480万円 | 27.1万円 | 91.58㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2025/02/05 | セザール第1札幌 札幌市中央区南三条西六丁目 | すすきの駅4分 | 2,300万円 | 21.8万円 | 105.36㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | - | 1980年 | 85戸 | SRC |
| 2024/07/26 | エシール南5条 札幌市中央区南五条東一丁目 | 豊水すすきの駅4分 | 2,988万円 | 30.8万円 | 96.95㎡ | 2SLDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2025/03/25 | ヴィザージュ山鼻II 札幌市中央区南十三条西八丁目 | 幌平橋駅12分 | 3,680万円 | 27.3万円 | 134.61㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 23戸 | SRC |
| 2025/11/28 | サンピア中島公園 札幌市中央区南十二条西六丁目 | 中島公園駅4分 | 2,880万円 | 23.0万円 | 125.13㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 91戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で15.4%下落、札幌市中央区では27.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は札幌市中央区の平均と比較して23.7%割高です。
販売中の類似マンション
宮の森ロジュマン
北海道札幌市中央区北三条西三十丁目
地下鉄東西線 / 円山公園駅 徒歩 9分
1987年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
グランヴィスタ円山公園
北海道札幌市中央区北二条西二十四丁目
地下鉄東西線 / 円山公園駅 徒歩 7分
1991年築 / 10階建 / 57戸 / RC造
ステイツ南14条グランバレーヌ
北海道札幌市中央区南十四条西十四丁目
札幌市電 / 西線１４条駅 徒歩 1分
1999年築 / 15階建 / 181戸 / SRC造
プレタメゾン伏見
北海道札幌市中央区伏見一丁目
札幌市電 / 円山公園駅 徒歩 14分
1986年築 / 3階建 / 29戸 / RC造
コープ野村ステイツ宮の森
北海道札幌市中央区宮の森二条三丁目
地下鉄東西線 / 二十四軒駅 徒歩 5分
1994年築 / 8階建 / 66戸 / RC造
サウスガーデン山鼻
北海道札幌市中央区南十八条西十二丁目
札幌市電 / ロープウェイ入口駅 徒歩 6分
1998年築 / 14階建 / 60戸 / RC造
リラハイツ山鼻
北海道札幌市中央区南十二条西十三丁目
札幌市電 / 西線11条駅 徒歩 5分
1991年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
サンピア中島公園西棟
北海道札幌市中央区南十二条西六丁目
地下鉄南北線 / 中島公園駅 徒歩 9分
1980年築 / 13階建 / 96戸 / SRC造
ラポール伏見
北海道札幌市中央区南十二条西二十一丁目
札幌市電 / 円山公園駅 徒歩 12分
1985年築 / 11階建 / 54戸 / RC造